-
Börsnotering
Överväger du och ditt företag en börsnotering? Bolagets styrelse och ledning har mycket att vinna på att vara väl förberedda innan de fattar beslut om att inleda en noteringsprocess och på att vara väl informerade om de krav som ställs på ett börsnoterat bolag. Grant Thornton hjälper dig i hela noteringsprocessen.
-
Extern revision
För oss är det viktigt att leverera en högkvalitativ revision av en årsredovisning. Vi tycker att det är viktigt att se bortom bokföringen och istället fokusera på just din verksamhet och de avtal som ligger till grund för bokföringen. Ta hjälp av våra experter för en extern revision av din verksamhet.
-
Granskning av frivillig hållbarhetsredovisning
En granskning av hållbarhetsredovisning bidrar till ökad transparens, trovärdighet och struktur. Granskning och revision har också gått från att vara önskvärt till att vara ett krav. Hållbarhetsdata kan upplevas som komplex och svår eftersom hållbarhet omfattar olika delar. Det finns flera ramverk att följa och olika sätt att redovisa sin hållbarhetsdata. Med en granskning som också omfattar ett bestyrkande skapas förutsättningar för ökad trovärdighet och möjlighet att utveckla förbättra och sin rapportering.
-
Granskning av hållbarhetsrapport enligt CSRD
Det nya direktivet Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD) innebär ökade krav på rapportering och granskning av hållbarhetsdata.
-
Internationell revision
Våra revisionsspecialister på Grant Thorntons International Business Center kombinerar internationell erfarenhet med tekniskt och branschspecifikt kunnande. Genom ärlig och rak kommunikation med dig som kund skapar vi en bättre anpassad internationell revision.
-
IT Assurance
Digital informationshantering kräver stor säkerhet, både vad gäller skydd mot intrång och mot förlust av data. Vilka behov har ditt företag? Våra experter hjälper dig att hitta en optimerad lösning anpassad till företagets informationshantering.
-
Fåmansföretag
Hos Grant Thorntons skattekonsulter får du som äger och driver ett fåmansföretag en skräddarsydd helhetslösning utifrån dina och företagets specifika behov. Vi arbetar nära dig som kund och hjälper till att genomföra de åtgärder vi föreslår.
-
Företagsbeskattning
Lagstiftning och praxis kring företags- och bolagsbeskattning ändras ständigt. Vi ser till att du är uppdaterad på området så att du kan undvika problem och utnyttja de skattemässiga fördelar som finns.
-
Internationell beskattning
Vårt internationella nätverk Grant Thornton International har medlemsföretag i närmare 120 länder. Genom oss får du snabbt veta gällande skatteregler i olika länder. Vi kan hjälpa till med alla frågor om bolagsskatt, mervärdesskatt, internationella transaktioner och konsekvensanalyser inför etableringar. Vi bistår även vid etablering av filial eller dotterbolag.
-
Moms, punktskatt, tull
Så gott som varje transaktion i ett bolag kräver momshantering. Reglerna kan upplevas som komplicerade och felaktig hantering av momsen kan innebära onödiga kostnader och straffavgifter för ditt företag. Våra rådgivare stöttar dig och ditt företag.
-
Deals - Transaktionsrådgivning
Att skapa en lönsam och hållbar tillväxt kan vara en utmaning oavsett ekonomiskt klimat. För allt fler företag har en sund tillväxtstrategi blivit en central del för att lyckas med utvärderingar och transaktioner. På Grant Thornton möter vi upp er tillväxtstrategi med skräddarsydd rådgivning utifrån utgångspunkten att varje företag och transaktion är unik.
-
ESG & hållbarhetsrådgivning
Hållbarhet driver affären och är en väsentlig del för att uppnå en långsiktigt lönsam organisation. Därför har vi ett dedikerat team för hållbarhetstjänster som bistår våra kunder, nationellt och internationellt, med expertkompetens inom hållbarhetsområdet.
-
Financial Advisory Services
Inom Financial Advisory Services har vi samlad expertis för att stödja företag som står under Finansinspektionens tillsyn. Vi hjälper våra kunder med bland annat internrevision, olika oberoende granskningsinsatser, granskning och rådgivning inom AML/CTF samt mycket mer.
-
Risk Advisory Services
Vi erbjuder tjänster inom Business Risk Services som hjälper dig att säkerställa din styrning och kontroll, uppnå Compliance, optimera dina affärsprocesser och system, samt förbättra din prestation och konkurrenskraft.
-
Internationella tjänster
Vårt International Business Centre (IBC) erbjuder tjänster inom revision och rådgivning, redovisning och skatt med ett internationellt perspektiv mot en internationell marknad genom våra medlemsföretag i cirka 150 länder. Få lokal expertis - oavsett var i världen du gör affärer.
Hur och när din fastighet taxeras som färdigställd kan få stor betydelse för vilken fastighetsskatt och fastighetsavgift som ska betalas. Nu har Kammarrätten i Sundsvall kommit med ett nytt avgörande där de uttalat att en småhusbyggnad ska taxeras som färdigställd när den ”till övervägande del kan tas i bruk i funktionellt avseende”. Detta även om byggnaden rent faktiskt inte kunnat tas i bruk. Det här fallet avsåg ett småhus men är även tillämpligt på andra byggnadstyper.
- I fallet taxerades ett småhus som färdigställt år 2011, trots att vissa besiktningar och efterarbeten kvarstod och slutbesked lämnades först 2012. Detta fick till följd att byggnaden inte omfattades av den befrielse från fastighetsavgift som gäller för bostäder med värdeår från och med 2012, säger skatterådgivaren Sora Schnürer.
Avgörandet överensstämmer med tidigare praxis och bekräftar den tidigare uppfattningen. Rättsfallet belyser dock den viktiga frågan om när en byggnad ska taxeras som färdigställd, samt slutbeskedets betydelse.
Vad gäller?
Enligt plan- och bygglagen (PBL) ska kommunen lämna slutbesked innan en byggnad får tas i bruk.
I fråga om fastighetstaxering anger Skatteverkets föreskrifter att en byggnad anses färdigställd när den till övervägande del tas i bruk, eller kan tas i bruk. Begreppet ”tas i bruk” tolkas vidare när det gäller fastighetstaxeringen än i PBL och innebär således att, om byggnaden kunde tas i bruk i funktionellt hänseende är den att anse som färdigställd, trots att fastighetsägaren rent faktiskt är förhindrad att ta byggnaden i bruk om inte slutbesked lämnats.
- I det nu aktuella fallet ledde Skatteverkets tolkning till en negativ utgång för fastighetsägaren. I många fall kan det dock finnas goda möjligheter till att få en lägre fastighetsskatt- och avgift, just med hänvisning till att fastigheten teoretiskt sett är färdig att tas i bruk innan slutbesked lämnas, förklarar Sora Schnürer.
Varför är det viktigt att veta när byggnaden ska taxeras som färdigställd?
När en byggnad taxeras som färdigställd får den ett värdeår. Värdeåret ska enligt fastighetstaxeringslagen bestämmas till det år då byggnaden kunde tas i bruk (nybyggnadsåret). Om ombyggnationer sker under byggnadens livstid kan värdeåret komma att ändras.
Värdeåret påverkar fastighetens taxeringsvärde genom att vara en faktor med direkt genomslag i beräkningen av byggnadens värde. Ju nyare värdeår, desto högre taxeringsvärde och generellt sett högre fastighetsskatt.
I frågan om nybyggnation av bostäder får värdeåret även en annan betydelse, eftersom färdigställda bostäder är befriade från fastighetsavgift i 15 år. Det är således byggnadens värdeår som avgör när avgiftsfriheten ska börja löpa.
Följande exempel illustrerar:
Ett hyreshus med bostäder byggs färdigt i december 2020, och kommunen lämnar slutbesked i januari 2021. Om byggnaden taxeras som färdigställd år 2021 dvs. när slutbesked lämnas och man rent faktiskt tar byggnaden i bruk detta år, kommer ägaren att få betala fastighetsskatt om 0,4 % av taxeringsvärdet för år 2021. Eftersom taxeringsvärdet för byggnad under uppförande ska motsvara hälften av nedlagda kostnader per 1 januari 2021, kan det handla om en betydande summa i slutskedet av ett nybyggnationsprojekt.
Om fastighetsägaren istället argumenterar för att byggnaden rent funktionellt kan tas i bruk redan år 2020 skulle byggnaden kunna åsättas värdeår 2020, trots att slutbesked lämnas och rent faktiskt ibruktagande sker först år 2021. Att byggnaden får värdeår 2020 innebär att fastighetsägaren är befriad från fastighetsavgift för bostadsdelen från och med år 2021 och femton år framåt.
Hur och när din fastighet taxeras som färdigställd kan således få stor betydelse i fråga om den fastighetsskatt/-avgift som ska betalas. Vill du veta mer eller har andra frågor om fastighetstaxering? Kontakta någon av våra experter.
Vill du ta del av domen från Kammarrätten i Sundsvall har den nummer (2020-09-07, Mål nr 1162-1163-20)