Vi bidrar med ordning och reda genom effektiva processer, ekonomistyrning, revision och specialistrådgivning. På så sätt ökar effektivitet och transparens.
Minimera riskerna, känn dig trygg i dina affärsbeslut och fokusera på kärnverksamheten. Våra revisorer har djupgående kunskap om marknadens förändringar och...
Överväger du och ditt företag en börsnotering? Bolagets styrelse och ledning har mycket att vinna på att vara väl förberedda innan de fattar beslut om att inleda en noteringsprocess och på att vara väl informerade om de krav som ställs på ett börsnoterat bolag. Grant Thornton hjälper dig i hela noteringsprocessen.
För oss är det viktigt att leverera en högkvalitativ revision av en årsredovisning. Vi tycker att det är viktigt att se bortom bokföringen och istället fokusera på just din verksamhet och de avtal som ligger till grund för bokföringen. Ta hjälp av våra experter för en extern revision av din verksamhet.
En granskning av hållbarhetsredovisning bidrar till ökad transparens, trovärdighet och struktur. Granskning och revision har också gått från att vara önskvärt till att vara ett krav. Hållbarhetsdata kan upplevas som komplex och svår eftersom hållbarhet omfattar olika delar. Det finns flera ramverk att följa och olika sätt att redovisa sin hållbarhetsdata. Med en granskning som också omfattar ett bestyrkande skapas förutsättningar för ökad trovärdighet och möjlighet att utveckla förbättra och sin rapportering.
EU-direktivet Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD) som infördes 1 juli 2024 innebär ökade krav på rapportering och granskning av hållbarhetsdata jämfört med tidigare. Dels blir rapporteringskraven betydligt striktare, dels kommer det krävas att revisorerna gör en översiktlig granskning av hållbarhetsrapporten. Hållbarhetsrapporten ska nu upprättas på koncernnivå och att all data skall göras tillgänglig i maskinläsbart skick i en central EU-databas.
Våra revisionsspecialister på Grant Thorntons International Business Center kombinerar internationell erfarenhet med tekniskt och branschspecifikt kunnande. Genom ärlig och rak kommunikation med dig som kund skapar vi en bättre anpassad internationell revision.
Digital informationshantering kräver stor säkerhet, både vad gäller skydd mot intrång och mot förlust av data. Vilka behov har ditt företag? Våra experter hjälper dig att hitta en optimerad lösning anpassad till företagets informationshantering.
Integritet. Kvalitet. Trygghet. Dessa tre ord utgör kärnan i hur vi arbetar. Vi tar oss tid att förstå vad som är viktigt för just din verksamhet. När vi vet...
Ska du sälja en styckfastighet eller en bolagspaketerad fastighet? Vilken är den bästa strukturen för just ditt företag och vilka skatteeffekter medför olika handlingsalternativ? Våra experter hjälper dig genom hela processen.
Lagstiftning och praxis kring företags- och bolagsbeskattning ändras ständigt. Vi ser till att du är uppdaterad på området så att du kan undvika problem och utnyttja de skattemässiga fördelar som finns.
Vårt internationella nätverk Grant Thornton International har medlemsföretag i närmare 120 länder. Genom oss får du snabbt veta gällande skatteregler i olika länder. Vi kan hjälpa till med alla frågor om bolagsskatt, mervärdesskatt, internationella transaktioner och konsekvensanalyser inför etableringar. Vi bistår även vid etablering av filial eller dotterbolag.
Vårt M&A-skatteteam erbjuder omfattande expertis inom skattefrågor kopplade till bland annat företagsförvärv, säljprocesser, börsintroduktioner (IPO), listbyten, incitamentsprogram och finansieringslösningar. Vi har erfarenhet av att stödja allt från globala koncerner och private equity-bolag till mindre svenska fåmansföretag.
Så gott som varje transaktion i ett bolag kräver momshantering. Reglerna kan upplevas som komplicerade och felaktig hantering av momsen kan innebära onödiga kostnader och straffavgifter för ditt företag. Våra rådgivare stöttar dig och ditt företag.
Hos Grant Thorntons skattekonsulter får du som äger och driver ett fåmansföretag en skräddarsydd helhetslösning utifrån dina och företagets specifika behov. Vi arbetar nära dig som kund och hjälper till att genomföra de åtgärder vi föreslår.
Omfattas du av dokumentationskraven? Behöver du stöd i att avgöra vad som är armlängdsmässig prissättning? Reglerna för internprissättning, även kallat transfer pricing, är stundtals snåriga. Våra skatterådgivare hjälper dig att göra rätt.
Med oss som rådgivare kan du vara trygg. Vi erbjuder helhetsrådgivning av vårt samlade tjänsteutbud tillsammans med specialister från samtliga affärsområden....
Att skapa en lönsam och hållbar tillväxt kan vara en utmaning oavsett ekonomiskt klimat. För allt fler företag har en sund tillväxtstrategi blivit en central del för att lyckas med utvärderingar och transaktioner. På Grant Thornton möter vi upp er tillväxtstrategi med skräddarsydd rådgivning utifrån utgångspunkten att varje företag och transaktion är unik.
Hållbarhet driver affären och är en väsentlig del för att uppnå en långsiktigt lönsam organisation. Därför har vi ett dedikerat team för hållbarhetstjänster som bistår våra kunder, nationellt och internationellt, med expertkompetens inom hållbarhetsområdet.
Inom Financial Advisory Services har vi samlad expertis för att stödja företag som står under Finansinspektionens tillsyn. Vi hjälper våra kunder med bland annat internrevision, olika oberoende granskningsinsatser, granskning och rådgivning inom AML/CTF samt mycket mer.
Vi erbjuder tjänster inom Business Risk Services som hjälper dig att säkerställa din styrning och kontroll, uppnå Compliance, optimera dina affärsprocesser och system, samt förbättra din prestation och konkurrenskraft.
Våra konsulter stöttar dig som CFO eller ekonomichef med den finansiella rapporteringen. Vi ger professionellt stöd både när det gäller den legala rapporteringen enligt uppställda lagar och krav och den interna rapporteringen som ska utgöra beslutsstöd.
Säkerställ ert företags ekonomiska trygghet med digitala redovisningstjänster - och få mer tid över till att fokusera på affärsskapande. Våra auktoriserade...
Vi erbjuder framåttänkande, skräddarsydda och skalbara lösningar för ert företags lönehantering. Våra lönespecialister fungerar som proaktiva rådgivare och...
Vårt International Business Centre (IBC) erbjuder tjänster inom revision och rådgivning, redovisning och skatt med ett internationellt perspektiv mot en...
Branschexpertis är något som våra kunder både efterfrågar och värderar högt. Grant Thornton samlar experter och specialister från alla affärsområden i olika...
Techföretag är digitala från dag ett. Därför är vår kompletta lösning för ekonomihantering Grant Thornton Flow helt digital och du når den dygnet runt med...
Vi kan den privata vård- och omsorgsbranschen! Sedan 2010 tar vi årligen fram en studie av den privata vård och omsorgsmarknaden i Sverige ur ett finansiellt...
Branschgruppen för ideella organisationer och stiftelser har samlad kompetens från flera olika områden för specifikt anpassad rådgivning utifrån dina...
Att ta steget från ett ägarlett företag till ett Private Equity-ägt företag kan vara en stor förändring. Vi är ditt stöd i transformeringen. När tillväxtdrivna...
Transparensen ökar och de regulatoriska kraven blir mer komplexa för företag i den finansiella sektorn. Att hantera dessa förändringar är viktiga utmaningar...
Särskilda regelverk, förutsättningar som förändras och omvärldens ökande krav inom hållbarhet påverkar transportbranschen. För att hålla företag uppdaterade,...
Grant Thorntons fastighetsgrupp är ett team branschspecialister med lång erfarenhet inom rådgivning, skatt, redovisning och revision. Vi ger dig trygghet i...
K3 blir ett måste för fler fastighetsägare. Nya regler från Bokföringsnämnden tvingar företag med byggnader som huvudsaklig tillgång att lämna K2 – och börja komponentredovisa. Vi guidar er till att komma igång.
Innehåll
Webbinarium 3 september 2025
Från K2 till K3 – lyckas med komponentindelningen av fastigheter
Bokföringsnämnden har beslutat att företag vars huvudsakliga tillgång är en byggnad inte längre ska få tillämpa det förenklade regelverket K2 – oavsett storlek. Det innebär att betydligt fler fastighetsägare kommer att behöva tillämpa K3, huvudregelverket för årsredovisning.
Även andra företag omfattas av beslutet och behöver nu börja tillämpa K3. Det handlar till exempel om företag som har filialer i utlandet, kryptotillgångar, vissa typer av incitamentsprogram eller uppskjuten skatteskuld som är väsentlig.
Beslutet meddelades 16 juni 2025 och förändringen föreslås träda i kraft för räkenskapsår som påbörjas efter den 31 december 2025 – det vill säga från och med 1 januari 2026.
Från och med det nya regelverket måste vissa mindre företag övergå från K2 till K3. Det gäller bland annat:
Företag som har eller under räkenskapsåret har haft filialer i utlandet.
Företag med direkta innehav av kryptotillgångar (dock inte om det endast rör sig om enstaka betalningar).
Företag som använder aktierelaterade ersättningar, till exempel incitamentsprogram till anställda.
Företag med emitterade skuldebrev som kan regleras med eget kapitalinstrument eller liknande sammansatta finansiella instrument.
Bostadsrättsföreningar och bostadsföreningar, oavsett storlek.
Företag med indirekta innehav i kryptotillgångar, till exempel via kryptocertifikat, omfattas inte av kravet.
Det finns dock en lättnadsregel som gör att de allra minsta företagen fortfarande kan tillämpa K2. För att omfattas av lättnadsregeln får företaget under de två senaste räkenskapsåren ha uppfyllt högst ett av följande tre villkor:
Medelantalet anställda överstiger 3.
Balansomslutningen överstiger 1,5 miljoner kronor.
Nettoomsättningen överstiger 3 miljoner kronor.
Företag som inte omfattas av lättnadsregeln och som dessutom uppfyller något av följande kriterier måste tillämpa K3:
Minst 75 % av nettoomsättningen kommer från byggnader, till exempel genom uthyrning av bostäder, lokaler eller hotellrum.
Företaget har en väsentlig uppskjuten skatteskuld.
Ett undantag finns för företag som redan tillämpar K2 och endast tillfälligt uppfyller dessa kriterier – dessa får fortsätta använda K2, så länge det inte sker under flera år i följd.
Det här är en av de största förändringarna inom redovisning för fastighetsägare på många år.
En av de mest genomgripande skillnaderna mellan K2 och K3 är kravet på komponentindelning. I K2 redovisas en fastighet ofta som en enda tillgång. K3 kräver att fastigheten delas upp i betydande komponenter med olika nyttjandeperioder – exempelvis stomme, tak, fasad, VVS och ventilation.
Varje komponent ska skrivas av separat, vilket innebär att:
Fastighetens anskaffningsvärde måste fördelas på komponentnivå
Tidigare avskrivningar kan behöva omräknas
Nyttjandeperioder ska bedömas individuellt
Indelningen ger en mer rättvisande bild av fastighetens värde över tid – men kräver också omfattande analys och dokumentation.
Webbinarium ondemand
Fastighetsutveckling – moms- och skattefrågor att ha koll på 2025
Att gå från K2 till K3 är inte bara en teknisk förändring – det är ett strategiskt skifte. För att undvika överraskningar och säkerställa en smidig övergång rekommenderar vi att ni påbörjar arbetet redan nu. Här är tre viktiga steg:
Uppdatera underhållsplanen En detaljerad underhållsplan hjälper dig att skilja på löpande underhåll och investeringar – och ger vägledning för att fastställa komponenternas livslängd.
Se över anläggningsregistret Registret behöver kunna hantera komponenter och möjliggöra korrekt avskrivning enligt K3.
Revidera bokföring och årsredovisning K3 innebär nya krav på redovisningsprinciper och mer detaljerade upplysningar i årsredovisningen.
Så kan Grant Thornton hjälpa er med övergången till K3
Vi vet att övergången till K3 kan kännas överväldigande – särskilt för företag som tidigare tillämpat K2. Därför erbjuder vi stöd genom hela processen:
Specialistrådgivning: Vi hjälper er att tolka och tillämpa K3 utifrån er verksamhets unika förutsättningar.
Praktisk hjälp med övergången: Vi analyserar era befintliga rutiner, uppdaterar anläggningsregistret och säkerställer att årsredovisningen uppfyller kraven.
Branschkunskap: Vårt team av fastighetsspecialister har lång erfarenhet av redovisning och skatt inom fastighetssektorn.
Vi ser att många fastighetsägare underskattar hur lång tid komponentindelningen faktiskt tar. Vår rekommendation är att börja redan idag.
Vill ni veta mer om hur K3 påverkar er verksamhet? Våra experter hjälper er att ta fram en plan för övergången – och säkerställer att er redovisning blir korrekt och hållbar över tid.
Kontakta oss för rådgivning kring K3 och fastighetsredovisning.
Vanliga frågor om övergången från K2 till K3
Från och med räkenskapsår som påbörjas efter den 31 december 2025 får företag vars huvudsakliga tillgång är en byggnad inte längre tillämpa K2. Det innebär att många fastighetsägare måste gå över till K3, vilket ställer högre krav på redovisning, särskilt vad gäller komponentindelning.
K2 är ett förenklat regelverk där fastigheter ofta redovisas som en enda tillgång. K3 kräver däremot att fastigheten delas upp i betydande komponenter med olika nyttjandeperioder. Det ger en mer rättvisande bild av fastighetens värde över tid, men innebär också mer arbete och dokumentation.
Komponentindelning innebär att en byggnad delas upp i delar som har väsentligt olika livslängd, till exempel stomme, tak, fasad och VVS. Varje komponent ska skrivas av separat utifrån sin bedömda nyttjandeperiod. Detta är ett centralt krav i K3-redovisning.
Tidsåtgången varierar beroende på fastighetsbeståndets omfattning, tillgång till dokumentation och byggnadernas skick. Många underskattar hur omfattande arbetet är. Därför rekommenderas att ni påbörjar processen i god tid före övergången till K3.
K3 innebär nya krav på redovisningsprinciper och mer detaljerade upplysningar i årsredovisningen. Det kan kräva omräkning av jämförelsetal och uppdatering av rutiner för bokföring och rapportering.
Börja med att uppdatera underhållsplanen, se över anläggningsregistret och revidera era redovisningsrutiner. Det är också klokt att ta hjälp av experter inom fastighetsredovisning för att säkerställa att övergången sker korrekt och effektivt.
Ja, Grant Thornton erbjuder rådgivning, praktiskt stöd och branschspecifik expertis för fastighetsägare som ska gå över till K3. Vi hjälper er att tolka regelverket, uppdatera anläggningsregistret och säkerställa att årsredovisningen uppfyller alla krav.
Högsta förvaltningsdomstolens nya avgörande innebär att moms måste tas ut vid verksamhetsöverlåtelser om mottagaren saknar avdragsrätt. Domen ändrar tidigare praxis och påverkar aktörer inom bland annat finans, försäkring, privat vård, skola, omsorg och fastighet. Det nya rättsläget kan medföra högre momsbeskattning och momskostnader vilket försvårarar företagsöverlåtelser och omstruktureringar.
Återrapportering och revisorsgranskning är ofta en del av att ta emot statliga bidrag – och kan upplevas som krångligt. Men med rätt förberedelser blir processen både enklare och mer kostnadseffektiv. Här får ni konkreta råd för att undvika fallgropar och skapa goda förutsättningar för en lyckad granskning.
EU-kommissionen har föreslagit ändringar i GDPR och andra EU-förordningar för att förenkla administrativa krav, särskilt för små mid-cap-företag (SMC) som vuxit ur SME-kategorin. Förändringarna i GDPR är dock begränsade.
Med vårt nyhetsbrev Target får du varje månad aktuella nyheter likt denna, tips från våra experter och information om kommande evenemang. Vi vill bidra till att ditt företag växer och utvecklas.
